UNE MAISON 2 pièces — 140 000 €
5 RTE DE CHAMPICARD 79260 LA CRECHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain135 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E2895
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2895
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14596842. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crèche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Cr�che (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 688 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crèche
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Arrêts les plus proches
CENTRE-BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres843 m
CENTRE-BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres843 m
AVENUE DE PARISCars régionaux 79 - Deux Sèvres997 m
AVENUE DE PARISCars régionaux 79 - Deux Sèvres997 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+64,7% évolution globale
101 875 €prix moyen
2025
140 000 €
1 867 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2020
87 500 €
700 EUR/m² -7,9% 2018
95 000 €
1 267 EUR/m² +11,8% 2015
85 000 €
1 133 EUR/m²Biens comparables
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Ecole maternelle655 m · Public
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Ecole primaire Airault768 m · Public
Collège
Collège Jean Vilar900 m · Public
Permis de construire Commune de LA CRECHE
439permis récents
492logements autorisés
45 775 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1