UNE MAISON 3 pièces — 218 500 €
2 RUE MAURICE HERZOG 79260 LA CRECHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 500 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²2 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle F1426
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1426
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15357678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 085 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crèche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Cr�che (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crèche
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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PETITE ISLECars régionaux 79 - Deux Sèvres188 m
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La CrècheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault917 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m 🚗
Départementale D611Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D611Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
218 500 €prix moyen
2025
218 500 €
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Permis de construire Commune de LA CRECHE
439permis récents
492logements autorisés
45 775 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1