UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
34 RUE DU PAIRE 79260 LA CRECHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²2 071 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E414
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro414
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779949. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Crèche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Cr�che (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 642 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crèche
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CENTRE-BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres432 m
CENTRE-BOURGCars régionaux 79 - Deux Sèvres432 m
LES VERDILLONSCars régionaux 79 - Deux Sèvres560 m
LES VERDILLONSCars régionaux 79 - Deux Sèvres560 m
L'HELIANTECars régionaux 79 - Deux Sèvres747 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+2 536,4% évolution globale
97 700 €prix moyen
2025
145 000 €
2 071 EUR/m² -0,7% Vente actuelle 2025
146 000 €
1 007 EUR/m² +54,8% 2018
94 300 €
650 EUR/m² +1 614,5% 2017
5 500 €
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Ecole primaire Airault641 m · Public
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Collège Jean Vilar1.1 km · Public
Permis de construire Commune de LA CRECHE
439permis récents
492logements autorisés
45 775 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement62 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1