UNE MAISON 3 pièces — 389 000 €
63 RUE ROGER SALENGRO 69310 OULLINS PIERRE BENITE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain811 m²
Prix/m²5 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL540
Contenance557 m²
Préfixe152
SectionAL
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595686. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Pierre-Bénite
Données démographiques non disponibles pour ce secteur
Loyers de référence Oullins-Pierre-B�nite (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,718,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
9,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 1 048 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Oullins-Pierre-Bénite
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/04/2005 - 17/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault265 m
Pierre-BéniteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault265 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
278 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
301 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
308 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+141,4% évolution globale
264 208 €prix moyen
2025
389 000 €
5 257 EUR/m² +53,8% Vente actuelle 2021
252 859 €
2 810 EUR/m² -0,4% 2020
253 836 €
2 820 EUR/m² +57,5% 2019
161 137 €
2 178 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics185 · 23 m
Santé54 · 23 m
Commerces29 · 75 m
Sport/Loisirs24 · 67 m
Transports18 · 190 m
Enseignement10 · 132 m
Tourisme3 · 322 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon127 m · Public
Ecole
Ecole élementaire Paul Langevin139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Lurcat593 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pablo Picasso621 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard621 m · Public
Permis de construire Commune de OULLINS PIERRE BENITE
123permis récents
986logements autorisés
59 375 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
5 logements165 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
3 logements1
Permis de construire mars 2025
3
3 logements69 m²1