UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
107 IMP DES COMBES 73590 NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1512
Contenance2 880 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595683. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 013 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Bellecombe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Notre-Dame-de-Bellecombe (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Bellecombe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain14/11/2023 - 14/12/2023
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Flumet-Office-de-TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault889 m
Flumet-Office-de-TourismeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault889 m
Office de TourismeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha937 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-14,7% évolution globale
170 780 €prix moyen
2025
195 000 €
5 000 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
250 670 €
6 427 EUR/m² -7,7% 2025
271 512 €
5 123 EUR/m² +18,4% 2023
229 330 €
5 096 EUR/m² +18,1% 2022
194 190 €
6 068 EUR/m² +180,5% 2020
69 220 €
3 010 EUR/m² +394,4% 2019
14 000 €
-91,0% 2019
155 000 €
3 974 EUR/m² +2,1% 2018
151 850 €
3 894 EUR/m² -10,1% 2018
168 860 €
3 752 EUR/m² +30,6% 2018
129 290 €
4 040 EUR/m² -36,5% 2017
203 500 €
2 949 EUR/m² +56,5% 2016
130 000 €
4 063 EUR/m² -43,1% 2016
228 500 €
3 940 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics35 · 46 m
Santé18 · 138 m
Commerces15 · 117 m
Sport/Loisirs9 · 140 m
Tourisme6 · 161 m
Enseignement1 · 273 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Le Bourjaillet121 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
97permis récents
475logements autorisés
38 245 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements278 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements341 m²1