UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 500 €
5468 RES LES BALCONS DU CHARVIN 73590 NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 500 € le 17 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1692
Contenance4 000 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1692
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13872378. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 013 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -22,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Bellecombe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Notre-Dame-de-Bellecombe (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 552 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Bellecombe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain14/11/2023 - 14/12/2023
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
119 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+28,7% évolution globale
143 737 €prix moyen
2025
172 500 €
4 012 EUR/m² +2,7% 2025
167 992 €
4 941 EUR/m² +1 999,9% 2025
8 000 €
-94,6% 2024
147 500 €
3 882 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2024
207 420 €
5 059 EUR/m² +57,1% 2024
132 000 €
4 714 EUR/m² -37,4% 2023
211 000 €
5 024 EUR/m² +72,2% 2022
122 550 €
3 953 EUR/m² +0,9% 2022
121 472 €
4 189 EUR/m² +13,0% 2021
107 525 €
3 840 EUR/m² -71,4% 2021
375 890 €
4 758 EUR/m² +381,9% 2021
78 000 €
2 690 EUR/m² -54,4% 2020
171 000 €
4 171 EUR/m² +33,8% 2019
127 770 €
2 971 EUR/m² -15,1% 2019
150 500 €
3 583 EUR/m² +6,7% 2019
141 045 €
3 712 EUR/m² +58,2% 2019
89 165 €
2 623 EUR/m² +33,1% 2017
67 000 €
2 393 EUR/m² -64,1% 2017
186 500 €
3 330 EUR/m² +87,2% 2017
99 645 €
2 931 EUR/m² -25,6% 2016
134 000 €
3 268 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (41)
Services publics21 · 216 m
Commerces7 · 225 m
Sport/Loisirs5 · 135 m
Tourisme4 · 203 m
Santé3 · 331 m
Enseignement1 · 215 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Le Bourjaillet412 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public
Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
97permis récents
475logements autorisés
38 245 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements278 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements341 m²1