UN APPARTEMENT 3 pièces — 204 980 €
5493 CHEF LIEU 73590 NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 980 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle A1101
Contenance1 055 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14949824. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 857 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame-de-Bellecombe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
472 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,9%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Notre-Dame-de-Bellecombe (2025)
🏢Appartementfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,522,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 508 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Notre-Dame-de-Bellecombe
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 02/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain14/11/2023 - 14/12/2023
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D218CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
556 m 🚗
Départementale D71BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Départementale D218BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,0% évolution globale
191 590 €prix moyen
2025
204 980 €
5 857 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2020
178 200 €
5 091 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics26 · 13 m
Santé14 · 38 m
Commerces9 · 45 m
Sport/Loisirs6 · 57 m
Tourisme3 · 165 m
Enseignement1 · 174 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Le Bourjaillet47 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Permis de construire Commune de NOTRE-DAME-DE-BELLECOMBE
97permis récents
475logements autorisés
38 245 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements278 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements341 m²1