UNE MAISON 5 pièces — 331 830 €
30 ALL DU CLOS DE MESSY 74300 CLUSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 331 830 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 388 m²
Prix/m²3 568 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4627
Contenance622 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4627
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595497. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Messy
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cluses (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 345 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cluses
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
CLUSES - ANDRE MALRAUXTransdev Mont Blanc Bus376 m
CLUSES - Collège Anthonioz De GaulleTransdev Mont Blanc Bus677 m
Rue E. FavreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha680 m
CLUSES - GRANDS CHAMPSTransdev Mont Blanc Bus730 m
CLUSES - HYPERTransdev Mont Blanc Bus848 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m 🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
331 830 €prix moyen
2025
331 830 €
3 568 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (452)
Services publics230 · 62 m
Santé106 · 289 m
Commerces75 · 314 m
Sport/Loisirs20 · 350 m
Enseignement14 · 446 m
Transports6 · 522 m
Tourisme1 · 938 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES377 m · Public
Collège
Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle561 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charles Poncet825 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES833 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES833 m · Public
Permis de construire Commune de CLUSES
263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
28 logements1
Permis de construire août 2025
1
54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025
1
42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1