UNE MAISON 5 pièces — 369 360 €

5 BD DE LA TETE DE MUSSEL 74300 CLUSES
Vendu le 17 juin 2025
3 694 EUR/m²

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Vendu 369 360 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain697 m²
Prix/m²3 694 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle B5104
Contenance696 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro5104

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15574270. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 694 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Messy

Revenus

21 270 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
34%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 125
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Loyers de référence Cluses (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,2 EUR/m²
2474 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
75 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cluses

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

CLUSES - ANDRE MALRAUXTransdev Mont Blanc Bus153 m
CLUSES - Collège Anthonioz De GaulleTransdev Mont Blanc Bus521 m
Rue E. FavreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha526 m
AllobrogesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha651 m
CLUSES - CHARLES PONCETTransdev Mont Blanc Bus677 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
80 m
🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
88 m
🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D1205Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
369 360 €prix moyen
2025
369 360 €
3 694 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
369 360 €
3 694 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
331 830 €
3 568 EUR/m²444 m2025
93 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
407 800 €
3 546 EUR/m²297 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (441)

Services publics212 · 97 m
Santé109 · 88 m
Commerces78 · 111 m
Sport/Loisirs20 · 429 m
Enseignement12 · 323 m
Tourisme5 · 640 m
Transports5 · 88 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES427 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean Bosco458 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Jean Bosco - Les Cordeliers458 m · Privé
Collège
Collège Geneviève Anthonioz de Gaulle520 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Charles Poncet539 m · Public

Permis de construire Commune de CLUSES

263permis récents
2 496logements autorisés
158 038 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

2

28 logements1
Permis de construire août 2025

1

54 logements3 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

42 logements2 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1