UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

158 IMP DE ROCHETTE 74950 SCIONZIER
Vendu le 27 août 2025
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain743 m²
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F473
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro473

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14665210. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Population active2 990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Scionzier (2025)

🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
1024 observations
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Scionzier

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Transdev Mont Blanc Bus7

Arrêts les plus proches

SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus576 m
SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus591 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha610 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha612 m
SCIONZIER - CENTRETransdev Mont Blanc Bus618 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m
🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+54,6% évolution globale
237 314 €prix moyen
2025
310 000 €
3 444 EUR/m² +24,7% Vente actuelle
2025
248 555 €
3 107 EUR/m² +30,7%
2017
190 200 €
2 378 EUR/m² -5,1%
2015
200 500 €
2 111 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 444 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
303 000 €
3 293 EUR/m²523 m2025
92 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
291 280 €
3 166 EUR/m²328 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (259)

Services publics168 · 39 m
Commerces37 · 423 m
Santé36 · 345 m
Sport/Loisirs9 · 307 m
Transports5 · 325 m
Enseignement3 · 458 m
Tourisme1 · 891 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER405 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER497 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Messy CLUSES767 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.2 km · Public

Permis de construire Commune de SCIONZIER

381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

4 logements282 m²1
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1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025

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1 logement180 m²1