UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 500 €

154 RTE DE DIJON 21200 BEAUNE
Vendu le 17 décembre 2025
2 678 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 500 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV153
Contenance912 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595395. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Nicolas

Revenus

22 540 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Population active766
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaune (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
3858 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
509 observations
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 593 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaune

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

Espace Coteetbus45

Arrêts les plus proches

Sablière 1Espace Coteetbus254 m
Acacias 2Espace Coteetbus263 m
Acacias 2Espace Coteetbus263 m
Sablière 1Espace Coteetbus264 m
Sablière 2Espace Coteetbus270 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
84 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
217 m
🚗
Route nommée - Route des Grands CrusRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
246 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-93,0% évolution globale
308 869 €prix moyen
2025
120 500 €
2 678 EUR/m² +24,2% Vente actuelle
2023
97 000 €
1 565 EUR/m² +9 699 900,0%
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
60 000 €
1 333 EUR/m² -42,9%
2023
105 000 €
1 842 EUR/m² +75,0%
2022
60 000 €
1 200 EUR/m² -67,6%
2022
185 000 €
2 467 EUR/m² -56,0%
2022
420 000 €
1 453 EUR/m² -75,8%
2021
1 732 320 €
6 929 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 3p
128 620 €
2 680 EUR/m²1.6 km2025
48 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
4 043 EUR/m²1.4 km2025
47 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
137 300 €
3 433 EUR/m²1.4 km2025
40 m²
Voir

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