UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
9001 RUE DES BERGERS 83210 BELGENTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D577
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belgentier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Belgentier (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belgentier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Parc PeirescZOU ! Scolaire151 m
Parc PeirescZOU ! Scolaire160 m
La VignasseZOU ! Scolaire452 m
La VignasseZOU ! Scolaire487 m
Les BaumesZOU ! Scolaire653 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
540 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,0% évolution globale
186 667 €prix moyen
2025
210 000 €
3 387 EUR/m² +5,0% Vente actuelle 2023
200 000 €
2 985 EUR/m² +33,3% 2018
150 000 €
2 239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics32 · 15 m
Santé11 · 151 m
Commerces8 · 39 m
Sport/Loisirs7 · 85 m
Enseignement1 · 335 m
Transports1 · 530 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Des Tanneries335 m · Public
Permis de construire Commune de BELGENTIER
73permis récents
144logements autorisés
10 027 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
4 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement58 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement63 m²1