UNE MAISON 2 pièces — 150 000 €
5032 RUE DES JARDINS 83210 BELGENTIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²2 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D273
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro273
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14913410. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belgentier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Belgentier (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,616,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,619,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 798 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Belgentier
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Parc PeirescZOU ! Scolaire74 m
Parc PeirescZOU ! Scolaire83 m
La VignasseZOU ! Scolaire387 m
La VignasseZOU ! Scolaire421 m
Les BaumesZOU ! Scolaire687 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+128,6% évolution globale
131 086 €prix moyen
2025
150 000 €
2 679 EUR/m² +15,4% Vente actuelle 2025
130 000 €
935 EUR/m² -50,0% 2024
260 000 €
1 625 EUR/m² +62,5% 2023
160 000 €
2 286 EUR/m² +77,8% 2023
90 000 €
1 364 EUR/m² -28,6% 2021
126 000 €
2 681 EUR/m² +32,6% 2021
95 000 €
1 759 EUR/m² -24,0% 2021
125 000 €
1 404 EUR/m² -51,9% 2021
260 000 €
2 600 EUR/m² +390,6% 2020
53 000 €
2 120 EUR/m² -71,0% 2020
183 000 €
2 440 EUR/m² +40,8% 2020
130 000 €
2 321 EUR/m² +18,2% 2019
110 000 €
5 000 EUR/m² +66,7% 2019
66 000 €
1 100 EUR/m² -30,5% 2018
95 000 €
1 696 EUR/m² -22,1% 2018
122 000 €
1 184 EUR/m² -18,7% 2017
150 000 €
2 679 EUR/m² +25,0% 2016
120 000 €
2 000 EUR/m² +82,9% 2014
65 625 €
2 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (61)
Services publics33 · 8 m
Santé11 · 121 m
Commerces8 · 51 m
Sport/Loisirs7 · 9 m
Enseignement1 · 276 m
Transports1 · 581 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Des Tanneries276 m · Public
Permis de construire Commune de BELGENTIER
73permis récents
144logements autorisés
10 027 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
4 logements45 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement58 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement63 m²1