UN APPARTEMENT 4 pièces — 104 000 €
10 PL FOURNEYRON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle EN39
Contenance471 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14595052. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 163 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavanelle
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,28%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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FOURNEYRONSAINT-ETIENNE – STAS134 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
38 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
162 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
179 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
453 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+3,0% évolution globale
104 023 €prix moyen
2025
104 000 €
776 EUR/m² +112,2% Vente actuelle 2025
49 000 €
1 690 EUR/m² -38,8% 2024
80 000 €
727 EUR/m² -33,3% 2023
120 000 €
1 333 EUR/m² +143,7% 2022
49 250 €
1 589 EUR/m² -34,3% 2022
75 000 €
1 071 EUR/m² -45,3% 2022
137 000 €
1 575 EUR/m² +132,2% 2021
59 000 €
908 EUR/m² -30,2% 2021
84 500 €
983 EUR/m² +1,8% 2020
83 000 €
769 EUR/m² -23,1% 2019
108 000 €
1 241 EUR/m² +20,0% 2019
90 000 €
804 EUR/m² -51,5% 2019
185 700 €
977 EUR/m² +132,1% 2019
80 000 €
727 EUR/m² -66,7% 2019
240 000 €
4 000 EUR/m² +3 592,3% 2018
6 500 €
-95,5% 2017
145 000 €
1 229 EUR/m² +22,9% 2017
118 000 €
761 EUR/m² +1 375,0% 2016
8 000 €
-96,8% 2016
246 200 €
1 296 EUR/m² +63,0% 2016
151 068 €
1 399 EUR/m² +31,4% 2014
115 000 €
885 EUR/m² +128,4% 2014
50 350 €
868 EUR/m² -56,2% 2014
115 000 €
1 278 EUR/m² +13,9% 2014
101 000 €
856 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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