Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 805 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 693 m²

Prix/m²8 050 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX83

Contenance1 500 m²

Préfixe000

SectionBX

Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14931636. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 166 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémat-Bellet

Revenus

30 860 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,22%

Loyer estimé : 2 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen

<300m0 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur15

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

La VignetteLignes d'Azur391 m

Tennis CrématLignes d'Azur511 m

Durandy / Canta GaletLignes d'Azur711 m

Château de CrématLignes d'Azur711 m

Canta GaletLignes d'Azur725 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

347 m

🚗

Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

323 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

266 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

276 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

387 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

805 000 €prix moyen

2025

805 000 €

8 050 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

9 278 EUR/m²1.0 km2025

7 166 EUR/m²552 m2024

100 m²

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics44 · 143 m

Santé40 · 290 m

Transports10 · 316 m

Commerces9 · 496 m

Enseignement3 · 628 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire Crémat628 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Antoine-de-Ginestiere942 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Antoine-Ginestière967 m · Public

Médico-social

Etablissement pour poly-handicapés Germain1.0 km · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs les Chanterelles - SEES1.0 km · Privé