UN APPARTEMENT 2 pièces — 310 000 €
57 BD PONIATOWSKI 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle BN33
Contenance2 211 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592911. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 533 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 2
Revenus
30 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. Claude DecaenTransilien;TER;RER40 m
pl. du Cardinal LavigerieTransilien;TER;RER70 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+131,5% évolution globale
347 566 €prix moyen
2025
310 000 €
6 739 EUR/m² -56,0% Vente actuelle 2025
705 000 €
8 011 EUR/m² +15,3% 2025
611 195 €
7 640 EUR/m² +160,1% 2025
235 000 €
9 400 EUR/m² +152,7% 2025
93 000 €
-81,4% 2024
500 000 €
6 579 EUR/m² -31,0% 2024
725 000 €
7 967 EUR/m² +16,0% 2024
625 000 €
6 944 EUR/m² +25,0% 2024
500 000 €
6 098 EUR/m² -5,0% 2024
526 550 €
11 701 EUR/m² -10,6% 2023
589 000 €
8 181 EUR/m² +140,4% 2023
245 000 €
5 444 EUR/m² -13,4% 2023
282 850 €
9 428 EUR/m² +151,0% 2023
112 706 €
8 050 EUR/m² -80,6% 2023
580 600 €
8 294 EUR/m² +729,4% 2023
70 000 €
5 000 EUR/m² -48,1% 2023
135 000 €
11 250 EUR/m² -54,2% 2022
295 000 €
9 219 EUR/m² +1,7% 2022
290 000 €
6 744 EUR/m² -36,8% 2022
459 100 €
8 347 EUR/m² -44,0% 2022
820 000 €
8 913 EUR/m² +45,1% 2022
565 000 €
8 692 EUR/m² -17,9% 2022
688 450 €
10 124 EUR/m² +158,8% 2021
266 000 €
9 500 EUR/m² +309,2% 2021
65 000 €
5 417 EUR/m² -79,4% 2021
315 420 €
9 558 EUR/m² +3,4% 2021
305 000 €
5 083 EUR/m² +171,1% 2020
112 500 €
-80,4% 2020
574 400 €
9 573 EUR/m² +85,4% 2020
309 900 €
11 068 EUR/m² +106,4% 2020
150 150 €
2 681 EUR/m² -74,3% 2020
584 100 €
10 430 EUR/m² +484,1% 2019
100 000 €
6 667 EUR/m² -57,0% 2019
232 500 €
11 071 EUR/m² +232,1% 2019
70 000 €
7 000 EUR/m² -89,5% 2019
668 120 €
9 545 EUR/m² +56,1% 2019
428 000 €
9 511 EUR/m² -5,9% 2018
455 000 €
8 125 EUR/m² +8,3% 2018
420 000 €
7 500 EUR/m² +16 700,0% 2018
2 500 €
93 EUR/m² -97,4% 2018
95 000 €
9 500 EUR/m² -59,3% 2018
233 500 €
7 076 EUR/m² +58,4% 2018
147 370 €
7 018 EUR/m² -48,8% 2018
288 000 €
6 545 EUR/m² +225,4% 2018
88 500 €
-6,8% 2018
95 000 €
-68,3% 2018
300 000 €
6 977 EUR/m² -28,6% 2018
420 000 €
7 500 EUR/m² -24,3% 2017
555 000 €
7 115 EUR/m² +314,5% 2017
133 900 €
11 158 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2393)
Services publics1085 · 8 m
Santé681 · 8 m
Commerces335 · 90 m
Transports158 · 56 m
Tourisme62 · 29 m
Sport/Loisirs37 · 108 m
Enseignement35 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12138 m · Privé
Ecole
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers357 m · Public
Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies361 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton422 m · Public
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil433 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune