UN APPARTEMENT 2 pièces — 364 000 €
34 AV DU GAL MICHEL BIZOT 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 364 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 465 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BN14
Contenance390 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363177. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 2
Revenus
30 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
r. Claude DecaenTransilien;TER;RER113 m
Porte de CharentonTransilien;TER;RER142 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
106 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+596,0% évolution globale
305 865 €prix moyen
2025
770 000 €
7 196 EUR/m² +111,5% 2025
364 000 €
8 465 EUR/m² +35,9% Vente actuelle 2024
267 861 €
8 929 EUR/m² -32,7% 2021
397 950 €
7 369 EUR/m² +60,5% 2021
248 000 €
8 552 EUR/m² +5,5% 2021
235 000 €
8 103 EUR/m² -6,4% 2020
251 000 €
8 655 EUR/m² +5,9% 2019
237 000 €
9 875 EUR/m² -57,2% 2019
553 600 €
10 065 EUR/m² +183,9% 2019
195 000 €
8 478 EUR/m² -61,0% 2019
500 000 €
10 000 EUR/m² +334,8% 2017
115 000 €
4 423 EUR/m² -34,3% 2016
175 000 €
8 750 EUR/m² -66,8% 2015
526 400 €
9 235 EUR/m² +184,5% 2015
185 000 €
6 379 EUR/m² -45,3% 2015
338 000 €
6 760 EUR/m² -0,6% 2015
340 000 €
5 965 EUR/m² +16 900,0% 2015
2 000 €
32 EUR/m² -98,2% 2014
110 632 €
2 049 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2566)
Services publics1189 · 14 m
Santé695 · 18 m
Commerces373 · 55 m
Transports165 · 28 m
Tourisme64 · 18 m
Sport/Loisirs41 · 169 m
Enseignement39 · 95 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 1293 m · Privé
Ecole
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers284 m · Public
Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies291 m · Public
Ecole
E.E.PU CHARENTON S 315 rue de Charenton355 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers403 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune