UNE MAISON 4 pièces — 803 000 €
479 RTE DU VALLON 83320 CARQUEIRANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 803 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²8 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH384
Contenance517 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro384
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14592803. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauteurs de Carqueiranne
Revenus
29 200 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Carqueiranne (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
14,222,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,525,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carqueiranne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron17
Arrêts les plus proches
MajorelleRéseau Mistral;Téléphérique Faron272 m
Les BastidesRéseau Mistral;Téléphérique Faron291 m
BenoiteRéseau Mistral;Téléphérique Faron503 m
VallonRéseau Mistral;Téléphérique Faron559 m
Cimetière (Carqueiranne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron635 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
587 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
615 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
803 000 €prix moyen
2025
803 000 €
8 194 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland821 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Anne de Guigné827 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry888 m · Public
Collège
Collège Frédéric Joliot Curie1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CARQUEIRANNE
308permis récents
829logements autorisés
80 581 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements609 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire mai 2025
1
7 logements706 m²1
Permis de construire mai 2025
1
76 logements4 281 m²1
Permis de construire mai 2025
1
10 logements705 m²1