UNE MAISON 5 pièces — 471 000 €

8 RUE DES WEDDES 59211 SANTES
Vendu le 04 juillet 2025
3 019 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 471 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain689 m²
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC267
Contenance567 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590725. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 224 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud et Ouest

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
30%Cadres
Population active1 636
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Santes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,2 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
146 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 856 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Santes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe03/12/2000 - 03/12/2000
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA18
RHDF-59-P218
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Santes EgliseILEVIA103 m
Santes EgliseILEVIA188 m
SANTES - EgliseRHDF-59-P2189 m
SANTES - EgliseRHDF-59-P2207 m
Santes EgliseILEVIA230 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N41Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
955 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route intercommunale M241Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route intercommunale M241Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+14,9% évolution globale
363 667 €prix moyen
2025
471 000 €
3 019 EUR/m² +124,3% Vente actuelle
2020
210 000 €
1 346 EUR/m² -48,8%
2018
410 000 €
2 628 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
476 400 €
3 355 EUR/m²414 m2025
142 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
471 000 €
3 019 EUR/m²0 m2025
156 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
490 000 €
3 224 EUR/m²263 m2025
152 m²
Voir

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239logements autorisés
21 256 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement282 m²1
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1

1 logement133 m²1
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1

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