UN APPARTEMENT 3 pièces — 193 400 €

32 RUE GEORGES MARTIN WITKOWSKI 69005 LYON 5EME
Vendu le 16 décembre 2025
3 454 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 232 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle BK89
Contenance9 362 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590120. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pierre Valdo

Revenus

22 370 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
64%Locataires
32%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
21%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
11490 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 884 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
617 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+11,8% évolution globale
158 052 €prix moyen
2025
193 400 €
3 454 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2025
187 900 €
3 355 EUR/m² -1,8%
2025
191 280 €
3 416 EUR/m² +47,1%
2025
130 000 €
1 970 EUR/m² -35,9%
2025
202 770 €
3 072 EUR/m² +1 589,8%
2025
12 000 €
214 EUR/m² -29,4%
2024
17 000 €
-91,3%
2024
195 000 €
3 482 EUR/m² -27,9%
2024
270 610 €
3 341 EUR/m² +17,5%
2024
230 350 €
3 490 EUR/m² +360,7%
2023
50 000 €
758 EUR/m² -76,2%
2023
210 000 €
3 182 EUR/m² -19,3%
2023
260 300 €
3 944 EUR/m² +1 387,4%
2023
17 500 €
0,0%
2023
17 500 €
-82,5%
2023
100 000 €
1 786 EUR/m² -61,7%
2022
261 000 €
3 955 EUR/m² +30,2%
2022
200 500 €
3 038 EUR/m² -2,9%
2022
206 390 €
3 686 EUR/m² +29,0%
2022
160 000 €
1 311 EUR/m² +966,7%
2022
15 000 €
-93,1%
2022
216 820 €
3 872 EUR/m² -12,5%
2022
247 690 €
3 753 EUR/m² -0,9%
2022
250 000 €
3 788 EUR/m² +19,4%
2022
209 400 €
3 739 EUR/m² +49,6%
2021
140 000 €
1 728 EUR/m² -48,1%
2021
270 000 €
3 333 EUR/m² +1 100,0%
2021
22 500 €
-88,4%
2021
194 000 €
3 464 EUR/m² -3,0%
2021
200 000 €
3 030 EUR/m² -38,7%
2021
326 170 €
4 027 EUR/m² +70,8%
2021
191 000 €
2 894 EUR/m² +13,0%
2021
169 000 €
3 018 EUR/m² +3 280,0%
2020
5 000 €
-92,3%
2020
64 600 €
798 EUR/m² -69,5%
2020
211 744 €
3 208 EUR/m² +4,5%
2020
202 650 €
3 619 EUR/m² -13,8%
2020
235 000 €
2 901 EUR/m² +2 250,0%
2020
10 000 €
-94,9%
2020
195 000 €
3 482 EUR/m² +6,8%
2020
182 500 €
2 765 EUR/m² +4,4%
2020
174 850 €
2 649 EUR/m² +13,5%
2020
154 020 €
2 750 EUR/m² -15,9%
2020
183 120 €
2 261 EUR/m² +1 044,5%
2020
16 000 €
-90,4%
2019
167 000 €
2 982 EUR/m² -19,1%
2019
206 550 €
3 130 EUR/m² +1 430,0%
2019
13 500 €
-90,6%
2019
143 000 €
2 167 EUR/m² -17,3%
2019
173 000 €
2 136 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
265 700 €
4 088 EUR/m²333 m2025
65 m²
Voir
58%
UN APPARTEMENT · 2p
259 400 €
5 188 EUR/m²1.1 km2025
50 m²
Voir
56%
UN APPARTEMENT · 3p
159 000 €
3 180 EUR/m²1.7 km2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (585)

Santé314 · 108 m
Services publics161 · 7 m
Commerces38 · 247 m
Sport/Loisirs27 · 124 m
Transports23 · 234 m
Enseignement18 · 189 m
Tourisme4 · 62 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel la Favorite189 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Gémeaux333 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse362 m · Privé
Collège
Collège les Battières616 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée bilingue West Point620 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 5EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune