UN APPARTEMENT 3 pièces — 265 700 €
80 RUE PIERRE VALDO 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 700 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle BI193
Contenance2 433 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro193
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15247471. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 088 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine Charcot
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-19,0% évolution globale
232 599 €prix moyen
2025
280 000 €
4 242 EUR/m² 0,0% 2025
280 000 €
4 308 EUR/m² +5,4% 2025
265 700 €
4 088 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
283 680 €
4 053 EUR/m² +7,0% 2024
265 000 €
3 786 EUR/m² +12,3% 2023
236 000 €
5 244 EUR/m² -21,3% 2023
300 000 €
4 762 EUR/m² +15,4% 2023
260 000 €
2 826 EUR/m² -9,4% 2023
287 000 €
3 189 EUR/m² +19,1% 2023
241 000 €
2 591 EUR/m² +67,4% 2017
144 000 €
3 600 EUR/m² -29,2% 2017
203 500 €
2 261 EUR/m² +23,3% 2016
165 000 €
1 774 EUR/m² +1 000,0% 2016
15 000 €
-89,1% 2015
137 862 €
2 651 EUR/m² -30,1% 2015
197 300 €
2 497 EUR/m² +12,2% 2015
175 830 €
1 891 EUR/m² -44,6% 2014
317 300 €
4 533 EUR/m² +2,9% 2014
308 300 €
4 404 EUR/m² +7,0% 2014
288 000 €
4 114 EUR/m² -3,8% 2014
299 300 €
4 276 EUR/m² +7,6% 2014
278 200 €
4 215 EUR/m² -5,3% 2014
293 779 €
4 738 EUR/m² +106,3% 2014
142 379 €
3 164 EUR/m² +13,5% 2014
125 466 €
3 137 EUR/m² -13,5% 2014
145 120 €
3 225 EUR/m² -58,0% 2014
345 452 €
5 156 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
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