UN APPARTEMENT 4 pièces — 330 000 €
19 BD CHAVE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle H18
Contenance1 099 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590043. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 830 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Plaine
Revenus
24 170 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Eugène PierreMarseille78 m
Eugène PierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER85 m
Eugène PierreMarseille92 m
Saint-Savournin LoisirAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Saint-Savournin LoisirMarseille179 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
514 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+1 000,0% évolution globale
187 472 €prix moyen
2025
330 000 €
3 708 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
310 000 €
4 493 EUR/m² +54,2% 2025
201 000 €
5 025 EUR/m² -48,1% 2025
386 995 €
4 348 EUR/m² +287,0% 2024
100 000 €
3 448 EUR/m² -23,7% 2024
131 000 €
3 275 EUR/m² -49,7% 2024
260 600 €
3 948 EUR/m² -40,8% 2024
440 000 €
3 385 EUR/m² +103,7% 2024
216 000 €
3 484 EUR/m² -6,1% 2024
230 000 €
4 423 EUR/m² -34,3% 2023
350 000 €
3 646 EUR/m² +84,2% 2023
190 000 €
3 725 EUR/m² -3,1% 2023
196 000 €
4 558 EUR/m² +7,1% 2022
183 000 €
3 588 EUR/m² -58,9% 2022
445 500 €
4 896 EUR/m² +406,3% 2022
88 000 €
4 632 EUR/m² +300,0% 2022
22 000 €
-92,7% 2022
300 000 €
4 225 EUR/m² +150,0% 2022
120 000 €
3 750 EUR/m² -19,5% 2022
149 000 €
3 170 EUR/m² +75,3% 2021
85 000 €
4 250 EUR/m² -51,4% 2021
175 000 €
3 723 EUR/m² -22,5% 2020
225 700 €
3 420 EUR/m² -13,1% 2020
259 850 €
3 766 EUR/m² +48,5% 2020
175 000 €
3 431 EUR/m² -7,9% 2020
190 000 €
3 115 EUR/m² +955,6% 2019
18 000 €
-85,9% 2019
128 000 €
2 977 EUR/m² -23,8% 2019
168 000 €
2 435 EUR/m² -11,6% 2019
190 000 €
3 065 EUR/m² -32,1% 2018
280 000 €
3 146 EUR/m² +31,0% 2017
213 800 €
3 099 EUR/m² +125,1% 2017
95 000 €
2 969 EUR/m² -37,5% 2017
152 000 €
2 303 EUR/m² +913,3% 2017
15 000 €
-88,9% 2017
135 000 €
2 596 EUR/m² +74,6% 2015
77 300 €
2 416 EUR/m² -58,2% 2015
185 000 €
2 681 EUR/m² +14,2% 2015
162 000 €
2 613 EUR/m² -31,1% 2015
235 000 €
2 640 EUR/m² +261,5% 2015
65 000 €
3 421 EUR/m² -15,0% 2015
76 500 €
2 391 EUR/m² -72,4% 2014
277 000 €
2 347 EUR/m² +59,2% 2014
174 000 €
2 451 EUR/m² +480,0% 2014
30 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4796)
Services publics2309 · 28 m
Commerces1141 · 39 m
Santé1062 · 23 m
Tourisme85 · 127 m
Enseignement82 · 171 m
Transports78 · 100 m
Sport/Loisirs39 · 157 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Saint-Michel191 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint Savournin247 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Copello275 m · Public
Collège
Collège du Sacré-Coeur276 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)277 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune