UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
1 B RUE JACOBSEN 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle AK203
Contenance465 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Gare
Revenus
17 210 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 072 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
33%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P110
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1308 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1332 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1463 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1466 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1472 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+15,1% évolution globale
104 934 €prix moyen
2025
102 000 €
1 729 EUR/m² +19,9% Vente actuelle 2025
85 061 €
1 442 EUR/m² -15,8% 2024
101 000 €
1 712 EUR/m² -27,4% 2024
139 150 €
1 581 EUR/m² +50,9% 2022
92 234 €
1 182 EUR/m² -33,7% 2022
139 150 €
1 581 EUR/m² +10,9% 2022
125 500 €
1 609 EUR/m² +6,2% 2022
118 220 €
1 516 EUR/m² -11,1% 2022
133 000 €
1 511 EUR/m² +76,5% 2022
75 340 €
1 277 EUR/m² -7,0% 2020
81 000 €
1 373 EUR/m² -8,0% 2020
88 000 €
1 492 EUR/m² -23,4% 2019
114 840 €
1 305 EUR/m² -13,4% 2016
132 600 €
1 507 EUR/m² +70,0% 2016
78 000 €
1 660 EUR/m² -18,5% 2016
95 676 €
1 227 EUR/m² -3,8% 2016
99 450 €
1 130 EUR/m² +12,3% 2015
88 588 €
1 136 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
12 logements1
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