UN APPARTEMENT 3 pièces — 132 000 €
22 RUE EUGENE DUMEZ 59240 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX346
Contenance115 m²
Préfixe510
SectionAX
Numéro346
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15591550. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stade Tribut
Revenus
21 760 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
34%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 810 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P18
Arrêts les plus proches
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1360 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1365 m
DUNKERQUE - StadeRHDF-59-P1372 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1574 m
DUNKERQUE - Place GuilleminotRHDF-59-P1607 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+83,3% évolution globale
120 660 €prix moyen
2025
132 000 €
2 200 EUR/m² -12,3% Vente actuelle 2025
150 587 €
1 224 EUR/m² +7,6% 2023
140 000 €
2 295 EUR/m² +44,3% 2023
97 000 €
1 796 EUR/m² -9,6% 2020
107 350 €
1 789 EUR/m² +23,4% 2018
87 000 €
1 450 EUR/m² -48,8% 2017
170 000 €
2 048 EUR/m² +30,8% 2016
130 000 €
1 066 EUR/m² +80,6% 2015
72 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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331 728 m²surface plancher
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Permis de construire nov. 2025
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