UNE MAISON 6 pièces — 231 500 €
7 RES DU PARC DES SPORTS 16100 MERPINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 231 500 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface144 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 059 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE176
Contenance1 059 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14590016. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Merpins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 086 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Merpins (2025)
🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Merpins
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2021 - 09/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)15
Arrêts les plus proches
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)147 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)154 m
Cité des sportsTranscom (Grand Cognac)161 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)315 m
Rue du FoyerTranscom (Grand Cognac)322 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m 🚗
Départementale D732Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+15,8% évolution globale
216 600 €prix moyen
2025
231 500 €
1 608 EUR/m² -14,5% Vente actuelle 2021
270 650 €
1 880 EUR/m² +64,8% 2018
164 250 €
1 141 EUR/m² -17,9% 2016
200 000 €
1 389 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics10 · 97 m
Sport/Loisirs5 · 649 m
Enseignement1 · 264 m
Santé1 · 264 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Charles Baudelaire305 m · Public
Permis de construire Commune de MERPINS
45permis récents
73logements autorisés
5 575 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2023
3
1 logement18 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022
5
1 logement30 m²1