UNE MAISON 4 pièces — 457 143 €
3 B AV DU TREUIL BUSSAC 17450 FOURAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 143 € le 13 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²4 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT591
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro591
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589946. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fouras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Fouras (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,21%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fouras
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Secousse Sismique28/04/2016 - 28/04/2016
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)29
Arrêts les plus proches
Stade FourasR'bus (Rochefort Océan)165 m
StadeR'bus (Rochefort Océan)176 m
Stade FourasR'bus (Rochefort Océan)187 m
BrossoletteR'bus (Rochefort Océan)416 m
BrossoletteR'bus (Rochefort Océan)419 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+128,6% évolution globale
328 572 €prix moyen
2025
457 143 €
4 313 EUR/m² +128,6% Vente actuelle 2022
200 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics63 · 131 m
Commerces32 · 212 m
Santé32 · 132 m
Sport/Loisirs11 · 72 m
Tourisme5 · 355 m
Enseignement2 · 217 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel Fouras353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Michenot Fouras944 m · Public
Permis de construire Commune de FOURAS
313permis récents
875logements autorisés
70 733 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 991 m²1
Permis de construire août 2025
1
37 logements2 164 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements172 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1