UN APPARTEMENT 4 pièces — 337 790 €
9 RUE DU GENERAL BETHOUARD 59700 MARCQ EN BAROEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 337 790 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 170 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ1511
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro1511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589130. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 876 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +45,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clemenceau
Revenus
34 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Marcq-en-Bar�ul (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,719,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marcq-en-Barœul
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1989 - 09/07/1989
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA36
RHDF-59-P21
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Hautes LogesILEVIA180 m
La FayetteILEVIA192 m
La FayetteILEVIA199 m
MairieILEVIA324 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M51Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+56,4% évolution globale
203 976 €prix moyen
2025
337 790 €
4 170 EUR/m² +128,1% Vente actuelle 2022
148 100 €
3 220 EUR/m² -47,3% 2022
281 200 €
3 472 EUR/m² +12,5% 2020
250 000 €
3 906 EUR/m² +56,3% 2020
160 000 €
3 478 EUR/m² -27,3% 2019
220 000 €
2 716 EUR/m² +19,1% 2016
184 650 €
2 931 EUR/m² +105,2% 2015
90 000 €
2 813 EUR/m² -35,7% 2015
140 000 €
2 222 EUR/m² -35,2% 2014
216 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% 2014
216 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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