UNE MAISON 4 pièces — 169 800 €
37 RUE DE LA BOEME 16440 ROULLET SAINT ESTEPHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 800 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain909 m²
Prix/m²1 698 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH152
Contenance909 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589094. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 698 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roullet-Saint-Estèphe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Roullet-Saint-Est�phe (2025)
🏢Appartementfaible
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 921 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roullet-Saint-Estèphe
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 01/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente5
Mobius (Grand Angoulême)3
Arrêts les plus proches
Les AubreauxCars Régionaux 16 - Charente294 m
Les AubreauxMobius (Grand Angoulême)295 m
ROULLET-LES AUBREAUX RD910 A.BusCars Régionaux 16 - Charente295 m
Les CombesMobius (Grand Angoulême)772 m
Les CombesMobius (Grand Angoulême)774 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
235 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
243 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,7% évolution globale
163 719 €prix moyen
2025
169 800 €
1 698 EUR/m² +7,7% Vente actuelle 2018
157 637 €
1 576 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics37 · 8 m
Commerces7 · 558 m
Santé3 · 396 m
Écoles (5)
Collège
Collège Élisabeth et Robert Badinter1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc1.2 km · Public
Médico-social
SEM-ADIMC16 Rêve d'Enfant1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle de l'Etang des Moines1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire de La Couronne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ROULLET SAINT ESTEPHE
255permis récents
345logements autorisés
32 164 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
3 logements212 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1