UNE MAISON 5 pièces — 421 700 €
7 LOT LES RIVES DE L'ETANG 33370 SALLEBOEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 421 700 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain700 m²
Prix/m²3 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL522
Contenance700 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro522
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588990. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 427 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallebœuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Salleb�uf (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallebœuf
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde23
Arrêts les plus proches
PatenneCars Régionaux 33 - Gironde439 m
PatenneCars Régionaux 33 - Gironde439 m
PatenneCars Régionaux 33 - Gironde451 m
PatenneCars Régionaux 33 - Gironde451 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde455 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D13E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m 🚗
Départementale D13E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+31,8% évolution globale
370 857 €prix moyen
2025
421 700 €
3 401 EUR/m² +31,8% Vente actuelle 2019
320 014 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Thomas Pesquet586 m · Public
Permis de construire Commune de SALLEBOEUF
216permis récents
321logements autorisés
32 484 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement27 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
3 logements175 m²1