UNE MAISON 4 pièces — 353 000 €
10 LOT LE PARC DE LA FONTAINE 33370 SALLEBOEUF
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 506 m²
Prix/m²3 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP293
Contenance1 506 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15441045. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 549 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sallebœuf
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 728 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Salleb�uf (2025)
🏢Appartementfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallebœuf
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 25/07/2014
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde28
Arrêts les plus proches
Fontaine d'AlbionCars Régionaux 33 - Gironde351 m
Fontaine d'AlbionCars Régionaux 33 - Gironde351 m
Fontaine d'AlbionCars Régionaux 33 - Gironde364 m
Fontaine d'AlbionCars Régionaux 33 - Gironde364 m
PatenneCars Régionaux 33 - Gironde395 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
353 000 €prix moyen
2025
353 000 €
3 427 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Thomas Pesquet863 m · Public
Permis de construire Commune de SALLEBOEUF
216permis récents
321logements autorisés
32 484 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
3
1 logement27 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mars 2024
1
3 logements175 m²1