UNE MAISON 5 pièces — 440 000 €
86 RUE CAMPERMAT 34730 PRADES-LE-LEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain470 m²
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN47
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588631. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 280 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Prades-le-Lez (2025)
🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,817,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 886 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prades-le-Lez
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/09/1998 - 30/09/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM11
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Mandarine;nom du réseau217 m
Mandarine;nom du réseau219 m
MandarineTAM219 m
Mandarine;nom du réseau220 m
Cave Coopérative;nom du réseau261 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
597 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 000 €prix moyen
2025
440 000 €
3 235 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé53 · 286 m
Sport/Loisirs14 · 563 m
Commerces13 · 177 m
Transports4 · 388 m
Enseignement2 · 486 m
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Ecole
Ecole élémentaire Paul Crouzet584 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Coste-Rousse1.0 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Source1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Landier1.2 km · Public
Permis de construire Commune de PRADES-LE-LEZ
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860logements autorisés
71 784 m²surface plancher
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1
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