UN APPARTEMENT 3 pièces — 659 000 €
22 RUE LOQUIN 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 659 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BD777
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro777
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588221. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 953 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 600 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
46%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 1 222 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Léon GambettaTXIK TXAK138 m
Léon GambettaTXIK TXAK138 m
Léon GambettaTXIK TXAK138 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK336 m
Digue aux ChevauxTXIK TXAK337 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+321,4% évolution globale
346 956 €prix moyen
2025
659 000 €
8 136 EUR/m² +64,8% Vente actuelle 2025
400 000 €
9 302 EUR/m² +73,9% 2023
230 000 €
6 571 EUR/m² +206,7% 2023
75 000 €
-6,3% 2023
80 000 €
-54,3% 2023
175 000 €
8 750 EUR/m² -23,9% 2022
230 000 €
7 931 EUR/m² -17,2% 2022
277 840 €
7 938 EUR/m² +405,2% 2022
55 000 €
-55,3% 2022
123 000 €
6 150 EUR/m² -41,6% 2021
210 650 €
10 533 EUR/m² -36,2% 2021
330 000 €
10 000 EUR/m² -19,5% 2021
410 000 €
7 736 EUR/m² +281,4% 2020
107 500 €
-88,4% 2020
927 619 €
7 928 EUR/m² +406,9% 2019
183 000 €
7 625 EUR/m² -91,3% 2019
2 100 000 €
9 545 EUR/m² +720,1% 2018
256 070 €
8 536 EUR/m² +82,9% 2017
140 000 €
4 828 EUR/m² -12,5% 2016
160 000 €
2 623 EUR/m² +2,3% 2015
156 400 €
6 517 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège privé Sainte-Marie183 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luz310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Centre412 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de Luz412 m ·
Ecole
ECOLE MATERNELLE DU CENTRE412 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement60 m²1