UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 000 €
4 AV CHARLES DE GAULLE 89000 AUXERRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle EV227
Contenance32 003 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587965. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 480 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Conches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
72%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Auxerre (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,11%
Loyer estimé : 419 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auxerre
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
AuxR_M le bus44
RESEAU 896
Arrêts les plus proches
DE GAULLEAuxR_M le bus82 m
DE GAULLEAuxR_M le bus86 m
DE GAULLEAuxR_M le bus90 m
ARRIVEE PEM QUAI 15RESEAU 89112 m
ARRIVEE PEM QUAI 16RESEAU 89112 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
-44,6% évolution globale
89 783 €prix moyen
2025
62 000 €
1 722 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
61 320 €
1 179 EUR/m² -18,2% 2025
75 000 €
1 364 EUR/m² -21,1% 2025
95 000 €
1 418 EUR/m² -13,2% 2025
109 500 €
1 825 EUR/m² +36,9% 2025
80 000 €
1 702 EUR/m² +33,3% 2025
60 000 €
1 333 EUR/m² -26,8% 2025
82 000 €
1 640 EUR/m² +19,5% 2025
68 600 €
1 429 EUR/m² -36,8% 2025
108 500 €
1 572 EUR/m² +59,6% 2025
68 000 €
1 214 EUR/m² -20,9% 2025
86 000 €
1 509 EUR/m² +38,7% 2025
62 000 €
1 824 EUR/m² -22,5% 2025
80 000 €
1 569 EUR/m² -25,9% 2025
108 000 €
1 800 EUR/m² +31,7% 2024
82 000 €
1 783 EUR/m² -11,8% 2024
93 000 €
1 603 EUR/m² -41,3% 2024
158 500 €
1 887 EUR/m² +58,5% 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² +132,6% 2024
43 000 €
1 483 EUR/m² -55,4% 2024
96 400 €
1 483 EUR/m² -0,6% 2024
97 000 €
1 702 EUR/m² +18,3% 2024
82 000 €
1 822 EUR/m² +19,7% 2024
68 500 €
2 446 EUR/m² -40,4% 2024
115 000 €
1 620 EUR/m² +69,1% 2024
68 000 €
1 838 EUR/m² -28,4% 2024
95 000 €
1 532 EUR/m² -17,4% 2024
115 000 €
1 797 EUR/m² +4,5% 2024
110 000 €
1 719 EUR/m² -18,4% 2024
134 750 €
1 750 EUR/m² +54,9% 2024
87 000 €
1 582 EUR/m² +2,4% 2024
85 000 €
1 635 EUR/m² -10,5% 2023
95 000 €
1 827 EUR/m² +46,2% 2023
65 000 €
1 806 EUR/m² 0,0% 2023
65 000 €
1 970 EUR/m² -47,6% 2023
124 000 €
1 968 EUR/m² +37,8% 2023
90 000 €
2 000 EUR/m² +17,8% 2023
76 400 €
1 819 EUR/m² -16,5% 2023
91 500 €
1 476 EUR/m² -20,4% 2023
115 000 €
1 855 EUR/m² +15,0% 2022
100 000 €
1 852 EUR/m² +29,9% 2022
77 000 €
1 400 EUR/m² -25,6% 2020
103 500 €
1 643 EUR/m² -7,6% 2017
112 000 €
1 778 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUXERRE
304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1