UN APPARTEMENT 4 pièces — 117 100 €
87 RUE BERGSON 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 100 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AI114
Contenance2 507 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barra Revollier
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
16%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
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CHALEASSIERESAINT-ETIENNE – STAS33 m
RUE BARRASAINT-ETIENNE – STAS94 m
CHALEASSIERESAINT-ETIENNE – STAS120 m
RUE BARRASAINT-ETIENNE – STAS162 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
62 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+214,4% évolution globale
85 334 €prix moyen
2025
117 100 €
1 561 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 844 EUR/m² +55,3% 2025
76 000 €
1 188 EUR/m² -25,3% 2025
101 800 €
1 357 EUR/m² +47,5% 2025
69 000 €
920 EUR/m² +15,0% 2025
60 000 €
938 EUR/m² -31,0% 2025
87 000 €
1 359 EUR/m² +16,0% 2024
75 000 €
1 172 EUR/m² -33,3% 2024
112 400 €
1 499 EUR/m² +1 773,3% 2024
6 000 €
-93,5% 2024
92 000 €
662 EUR/m² +666,7% 2024
12 000 €
-87,0% 2024
92 000 €
1 227 EUR/m² +820,0% 2023
10 000 €
-89,1% 2023
91 900 €
1 225 EUR/m² -42,5% 2023
159 900 €
1 683 EUR/m² +2 565,0% 2023
6 000 €
-95,6% 2023
135 500 €
2 117 EUR/m² +54,9% 2023
87 500 €
1 167 EUR/m² +4,2% 2022
84 000 €
1 120 EUR/m² -12,5% 2022
96 000 €
1 280 EUR/m² -8,3% 2022
104 670 €
1 635 EUR/m² +1 063,0% 2022
9 000 €
-91,2% 2022
102 650 €
1 604 EUR/m² +310,6% 2022
25 000 €
676 EUR/m² -68,8% 2022
80 000 €
1 067 EUR/m² 0,0% 2022
80 000 €
1 067 EUR/m² -27,3% 2022
110 000 €
1 467 EUR/m² -89,1% 2022
1 012 000 €
1 316 EUR/m² +12 092,8% 2021
8 300 €
-90,8% 2021
90 000 €
1 200 EUR/m² +80,0% 2021
50 000 €
1 136 EUR/m² 0,0% 2021
50 000 €
781 EUR/m² +541,0% 2021
7 800 €
-85,6% 2020
54 000 €
720 EUR/m² -38,5% 2020
87 750 €
1 371 EUR/m² +40,4% 2020
62 500 €
833 EUR/m² +861,5% 2020
6 500 €
-93,2% 2020
95 000 €
990 EUR/m² +79,2% 2020
53 000 €
828 EUR/m² +631,0% 2019
7 250 €
-86,1% 2018
52 250 €
816 EUR/m² +904,8% 2018
5 200 €
-93,9% 2018
85 800 €
1 144 EUR/m² -41,2% 2018
145 800 €
1 535 EUR/m² +165,1% 2018
55 000 €
859 EUR/m² +957,7% 2018
5 200 €
-84,2% 2017
33 000 €
750 EUR/m² -47,4% 2017
62 700 €
980 EUR/m² +68,3% 2017
37 250 €
847 EUR/m²Biens comparables
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
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1 logement74 m²1
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