UN APPARTEMENT 3 pièces — 797 100 €
22 RUE THEODORE DE BANVILLE 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 797 100 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle BJ43
Contenance171 m²
Préfixe000
SectionBJ
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587791. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine Monceau 7
Revenus
51 940 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,50Indice de Gini
Population
1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 2 288 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
Pereire - Maréchal JuinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Wagram - CourcellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
217 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
441 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
446 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+70,1% évolution globale
465 416 €prix moyen
2025
1 600 000 €
12 030 EUR/m² +614,3% 2025
224 000 €
14 000 EUR/m² -71,9% 2025
797 100 €
11 387 EUR/m² -41,8% Vente actuelle 2023
1 370 000 €
12 232 EUR/m² +585,0% 2023
200 000 €
10 000 EUR/m² +48,1% 2022
135 000 €
11 250 EUR/m² -32,5% 2021
200 000 €
14 286 EUR/m² +74,7% 2021
114 500 €
9 542 EUR/m² -94,0% 2021
1 910 000 €
14 361 EUR/m² +31,7% 2021
1 450 000 €
12 393 EUR/m² +1 015,4% 2021
130 000 €
9 286 EUR/m² -72,0% 2021
465 000 €
14 091 EUR/m² -30,1% 2020
665 000 €
12 315 EUR/m² +445,1% 2019
122 000 €
9 385 EUR/m² -86,0% 2019
870 000 €
12 429 EUR/m² +676,8% 2019
112 000 €
12 444 EUR/m² -22,2% 2017
144 000 €
11 077 EUR/m² -7,7% 2017
156 000 €
10 400 EUR/m² +90,2% 2017
82 000 €
6 833 EUR/m² -51,8% 2017
170 000 €
12 143 EUR/m² +0,7% 2016
168 800 €
11 253 EUR/m² +14,9% 2016
146 900 €
7 345 EUR/m² -71,4% 2016
513 480 €
4 544 EUR/m² +193,4% 2016
175 000 €
8 750 EUR/m² +45,8% 2015
120 000 €
8 571 EUR/m² -87,1% 2015
930 000 €
11 772 EUR/m² +116,3% 2014
430 000 €
4 300 EUR/m² +26,5% 2014
340 000 €
10 303 EUR/m² +277,8% 2014
90 000 €
5 625 EUR/m² -31,7% 2014
131 700 €
9 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6432)
Services publics2889 · 5 m
Santé1688 · 15 m
Commerces1109 · 38 m
Transports375 · 64 m
Tourisme206 · 22 m
Enseignement109 · 140 m
Sport/Loisirs56 · 351 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes251 m · Public
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy254 m · Public
Collège
Collège privé École active bilingue Monceau284 m · Privé
Lycée
ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée)314 m · Privé
Institut supérieur privé de Ressources informatiques314 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune