UN APPARTEMENT 3 pièces — 515 000 €

91 RUE AMPERE 75017 PARIS 17
Vendu le 27 octobre 2025
7 055 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 515 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 371 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle BH5
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro5

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15377707. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Plaine Monceau 9

Revenus

51 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini

Population

2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
58%Cadres
Population active962
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
24365 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 2 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

Arrêts les plus proches

Pereire LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Pereire LevalloisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
PereireTransilien;TER;RER82 m
Pereire - VilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
pl. du Maréchal JuinTransilien;TER;RER86 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
239 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-86,5% évolution globale
1 548 010 €prix moyen
2025
515 000 €
7 055 EUR/m² -44,3% Vente actuelle
2025
925 000 €
13 214 EUR/m² -0,8%
2021
932 040 €
10 838 EUR/m² -75,6%
2020
3 820 000 €
9 795 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
515 000 €
7 055 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
920 570 €
11 507 EUR/m²381 m2025
80 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
750 000 €
11 194 EUR/m²473 m2025
67 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6185)

Services publics2706 · 30 m
Santé1559 · 33 m
Commerces1159 · 33 m
Transports405 · 53 m
Tourisme179 · 82 m
Enseignement117 · 111 m
Sport/Loisirs60 · 99 m

Écoles (10)

Ecole
E.P.PR STE URSULE-L.DE BETTIGNIES 102 boulevard Pereire112 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Ursule Louise de Bettignies112 m · Privé
Institut supérieur privé de Ressources informatiques161 m · Privé
Lycée
ETS - ECOLE EUROPEENNE (Ecole secondaire professionnelle privée)161 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell301 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 17

Aucun permis de construire récent dans cette commune