UN APPARTEMENT 3 pièces — 940 000 €
38 RUE PIERRE DEMOURS 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 940 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AO48
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15256253. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ternes 9
Revenus
49 890 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
1 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 2 452 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Pierre DemoursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Ternes - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Ternes - Mac MahonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
485 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
502 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
532 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
539 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+3,1% évolution globale
704 763 €prix moyen
2025
940 000 €
12 533 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2025
842 000 €
10 795 EUR/m² +962,3% 2025
79 260 €
+620,5% 2025
11 000 €
407 EUR/m² +120,0% 2025
5 000 €
-96,6% 2025
148 000 €
-87,6% 2023
1 195 000 €
11 950 EUR/m² +24,8% 2023
957 770 €
12 279 EUR/m² +4,1% 2022
920 000 €
11 500 EUR/m² +62,3% 2022
567 000 €
7 000 EUR/m² +45,4% 2020
390 000 €
17 727 EUR/m² +85,7% 2020
210 000 €
-78,9% 2020
993 400 €
12 264 EUR/m² -7,3% 2020
1 071 200 €
13 225 EUR/m² +16,2% 2020
921 845 €
11 972 EUR/m² -34,8% 2019
1 413 450 €
11 779 EUR/m² +1 150,8% 2019
113 000 €
-89,1% 2018
1 035 900 €
11 260 EUR/m² +7,9% 2018
960 000 €
11 852 EUR/m² -10,7% 2018
1 075 000 €
10 969 EUR/m² +451,3% 2018
195 000 €
13 929 EUR/m² -81,3% 2017
1 041 200 €
10 734 EUR/m² +15,7% 2017
900 200 €
12 003 EUR/m² -10,4% 2016
1 004 950 €
10 050 EUR/m² +54,6% 2015
650 000 €
8 333 EUR/m² +82,6% 2015
356 000 €
9 622 EUR/m² -56,9% 2014
825 428 €
9 171 EUR/m² -9,5% 2014
911 750 €
9 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6255)
Services publics2834 · 14 m
Santé1628 · 23 m
Commerces1114 · 23 m
Transports325 · 118 m
Tourisme213 · 15 m
Enseignement87 · 164 m
Sport/Loisirs54 · 335 m
Écoles (10)
Médico-social
Fondation Gombault Darnaud Hopital De Jour119 m · Privé
Ecole
E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier177 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram177 m ·
Ecole
E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy184 m · Public
Ecole
E.M PR Maternelle 17ème191 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune