UN APPARTEMENT 1 pièce — 120 000 €
90 RUE EDMOND ROSTAND 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle B203
Contenance317 m²
Préfixe823
SectionB
Numéro203
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587107. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fiolle-Castellane
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,21%
Loyer estimé : 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Cassis Carnoux Roquefort2
Arrêts les plus proches
Paradis FiolleMarseille98 m
Paradis FiolleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
CastellaneMarseille204 m
CastellaneMarseille211 m
CastellaneMarseille221 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+20,0% évolution globale
206 481 €prix moyen
2025
120 000 €
3 243 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2025
218 000 €
4 192 EUR/m² +98,2% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -16,7% 2025
132 000 €
2 200 EUR/m² -40,7% 2025
222 600 €
4 281 EUR/m² -2,6% 2024
228 500 €
3 808 EUR/m² +117,6% 2023
105 000 €
2 625 EUR/m² -14,8% 2023
123 250 €
4 250 EUR/m² -41,3% 2022
210 000 €
2 471 EUR/m² +72,1% 2022
122 000 €
1 435 EUR/m² -38,7% 2022
199 000 €
3 062 EUR/m² -50,2% 2021
400 000 €
4 878 EUR/m² +220,0% 2021
125 000 €
2 500 EUR/m² -64,0% 2021
347 500 €
3 374 EUR/m² -46,9% 2020
655 000 €
1 985 EUR/m² +69,7% 2020
386 000 €
3 860 EUR/m² +147,4% 2020
156 000 €
2 737 EUR/m² +11,4% 2019
140 000 €
2 333 EUR/m² -58,2% 2018
335 000 €
3 252 EUR/m² +189,7% 2018
115 620 €
1 779 EUR/m² -67,4% 2017
355 000 €
3 550 EUR/m² +136,7% 2017
150 000 €
2 500 EUR/m² +0,7% 2017
149 000 €
2 865 EUR/m² +84,0% 2016
81 000 €
2 189 EUR/m² +1,3% 2016
80 000 €
2 759 EUR/m² -83,2% 2016
475 400 €
2 641 EUR/m² -11,1% 2015
535 000 €
998 EUR/m² +318,0% 2015
128 000 €
2 207 EUR/m² +2,4% 2015
125 000 €
1 250 EUR/m² +400,0% 2014
25 000 €
1 042 EUR/m² -75,0% 2014
100 000 €
1 000 EUR/m² +66,7% 2014
60 000 €
1 200 EUR/m² -40,0% 2014
100 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune