UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
95 RUE DE PASSY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 227 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle CI4
Contenance738 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586489. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 556 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 11
Revenus
48 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 307 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
54%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Passy - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29 m
La Muette - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
av. MozartTransilien;TER;RER86 m
La MuetteTransilien;TER;RER87 m
La MuetteTransilien;TER;RER87 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+231,3% évolution globale
743 055 €prix moyen
2025
159 000 €
7 227 EUR/m² -86,8% Vente actuelle 2025
1 204 600 €
12 046 EUR/m² -11,9% 2025
1 366 950 €
13 271 EUR/m² +40,9% 2024
970 000 €
19 796 EUR/m² +798,1% 2024
108 000 €
7 200 EUR/m² -46,9% 2024
203 580 €
-81,6% 2024
1 104 700 €
12 274 EUR/m² -14,9% 2024
1 298 100 €
10 908 EUR/m² -3,8% 2023
1 350 000 €
10 000 EUR/m² +4,7% 2022
1 290 000 €
10 750 EUR/m² -14,2% 2022
1 503 500 €
11 137 EUR/m² +0,2% 2022
1 500 000 €
12 500 EUR/m² +416,4% 2022
290 500 €
24 208 EUR/m² +52,9% 2021
190 000 €
11 875 EUR/m² +104,3% 2021
93 000 €
664 EUR/m² -94,4% 2021
1 662 500 €
11 875 EUR/m² +15,1% 2021
1 445 000 €
10 704 EUR/m² +37,0% 2021
1 055 000 €
12 560 EUR/m² -1,2% 2021
1 067 300 €
10 673 EUR/m² -43,3% 2020
1 882 000 €
15 683 EUR/m² +261,9% 2020
520 000 €
13 333 EUR/m² -81,2% 2020
2 770 000 €
14 427 EUR/m² +1 746,7% 2019
150 000 €
+7 400,0% 2019
2 000 €
-99,8% 2019
1 100 000 €
12 222 EUR/m² -23,6% 2019
1 440 000 €
28 235 EUR/m² +234,9% 2019
430 000 €
8 958 EUR/m² -57,6% 2019
1 015 000 €
11 278 EUR/m² +1 851,9% 2018
52 000 €
+88,7% 2017
27 556 €
138 EUR/m² -88,5% 2017
240 000 €
12 000 EUR/m² -80,7% 2017
1 245 000 €
9 222 EUR/m² +1 085,7% 2017
105 000 €
10 500 EUR/m² -87,6% 2017
850 000 €
7 083 EUR/m² +89,1% 2017
449 558 €
12 150 EUR/m² +4 734,0% 2017
9 300 €
423 EUR/m² -95,9% 2015
225 000 €
11 250 EUR/m² +162,6% 2015
85 680 €
-6,9% 2015
92 000 €
-81,2% 2015
488 740 €
8 886 EUR/m² -76,0% 2015
2 037 000 €
10 185 EUR/m² +1 671,3% 2015
115 000 €
9 583 EUR/m² +5 650,0% 2014
2 000 €
13 EUR/m² -98,5% 2014
130 000 €
8 125 EUR/m² -89,4% 2014
1 226 000 €
9 081 EUR/m² +29,1% 2014
950 000 €
9 500 EUR/m² +704,5% 2014
118 080 €
+146,0% 2014
48 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3358)
Services publics1253 · 16 m
Santé1108 · 26 m
Commerces711 · 25 m
Transports95 · 81 m
Enseignement72 · 227 m
Tourisme69 · 54 m
Sport/Loisirs50 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches227 m · Public
Ecole
E.E.PU Daniel Dreyfous-Ducas 15 rue des Bauches240 m · Public
Ecole
E.E.PR KINGSWORTH INTERNATIONAL SCHOOL 56 rue de Passy249 m · Privé
Collège
Collège Kingsworth International School249 m · Privé
Lycée
Lycée Kingsworth International School249 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune