UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
6 RUE DES LANDES 12450 LUC-LA-PRIMAUBE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain418 m²
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO325
Contenance418 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15278471. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luc-la-Primaube
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 000 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Luc-la-Primaube (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luc-la-Primaube
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/2022 - 14/08/2022
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
201 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
224 m 🚗
Départementale D888Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
2 772 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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