UNE MAISON 6 pièces — 402 800 €

7 RUE GABRIELLE BOUVEUR 59130 LAMBERSART
Vendu le 07 octobre 2025
4 476 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 402 800 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²4 476 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AV415
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro415

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585363. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 324 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Canteleu-Ampère

Revenus

24 640 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 569 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
31%Cadres
Population active1 856
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lambersart (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,820,0 EUR/m²
3059 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,2 EUR/m²
736 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lambersart

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe14/02/2002 - 31/03/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

BlanchisseursILEVIA249 m
CanteleuILEVIA253 m
CanteleuILEVIA253 m
CanteleuILEVIA276 m
CanteleuILEVIA287 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 m
🚗
Route intercommunale M933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m
🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+127,6% évolution globale
310 267 €prix moyen
2025
402 800 €
4 476 EUR/m² +14,8% Vente actuelle
2024
351 000 €
3 944 EUR/m² +98,3%
2023
177 000 €
2 058 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
402 800 €
4 476 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
319 310 €
3 292 EUR/m²183 m2025
97 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
442 850 €
4 921 EUR/m²292 m2025
90 m²
Voir

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Ecole primaire privée Sainte Odile385 m · Privé
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Collège Sainte-Odile386 m · Privé

Permis de construire Commune de LAMBERSART

150permis récents
1 218logements autorisés
70 988 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

33 logements2 436 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

121 logements3 083 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

132 logements5 073 m²1