UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
2 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 13160 CHATEAURENARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 225 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AI25
Contenance2 004 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585199. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Ch�teaurenard (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaurenard
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 27/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1988 - 15/10/1988
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Jules FerryZOU ! Scolaire111 m
Jules FerryZOU ! Scolaire124 m
Lotissement LlorcaZOU ! Scolaire370 m
Lotissement LlorcaZOU ! Scolaire392 m
Passage à NiveauZOU ! Scolaire448 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m 🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D571Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 m 🚗
Départementale D571Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+41,1% évolution globale
127 295 €prix moyen
2025
158 000 €
2 225 EUR/m² +956,9% Vente actuelle 2025
14 950 €
-92,1% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +59,8% 2024
118 880 €
3 048 EUR/m² -37,4% 2023
190 000 €
2 923 EUR/m² +26,7% 2022
150 000 €
2 381 EUR/m² +24,0% 2022
121 000 €
2 750 EUR/m² -29,7% 2021
172 000 €
2 646 EUR/m² +1,2% 2020
170 000 €
2 698 EUR/m² +44,1% 2019
118 000 €
3 026 EUR/m² +3 833,3% 2017
3 000 €
-97,8% 2017
137 000 €
2 246 EUR/m² +22,3% 2014
112 000 €
2 872 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (451)
Services publics220 · 81 m
Santé139 · 87 m
Commerces72 · 237 m
Enseignement8 · 168 m
Sport/Loisirs7 · 183 m
Transports3 · 277 m
Tourisme2 · 533 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri168 m · Public
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Ecole maternelle La Pavillone267 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Denys-Saint Joseph271 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph502 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Pic Chabaud621 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAURENARD
557permis récents
1 631logements autorisés
123 075 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements141 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
5 logements288 m²1