UNE MAISON 5 pièces — 78 000 €
22 AV DES COMTES DUCHATEL 17150 MIRAMBEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 78 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²690 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AE127
Contenance420 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584286. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirambeau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
33%Locataires
2%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Mirambeau (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,76%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mirambeau
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
MIR Rue des EcolesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix515 m
MIR Rue des EcolesCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix515 m
Rue des EcolesCars Régionaux 33 - Gironde709 m
Rue des EcolesCars Régionaux 33 - Gironde719 m
Rue des EcolesCars Régionaux 33 - Gironde719 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Départementale D137Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D137Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
78 000 €prix moyen
2025
78 000 €
690 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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