UN APPARTEMENT 4 pièces — 348 000 €
8 RUE GENERAL DE SEVE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle AO49
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583712. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 633 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grande Côte-Bon Pasteur
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
Arrêts les plus proches
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain406 m
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain567 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault804 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault804 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain873 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+34,6% évolution globale
309 900 €prix moyen
2025
348 000 €
5 705 EUR/m² +53,5% Vente actuelle 2025
226 700 €
5 398 EUR/m² -40,1% 2024
378 610 €
5 409 EUR/m² -4,3% 2022
395 500 €
6 592 EUR/m² +90,9% 2020
207 200 €
6 684 EUR/m² -26,3% 2020
281 100 €
6 693 EUR/m² -23,0% 2020
365 000 €
5 214 EUR/m² +94,3% 2019
187 900 €
5 872 EUR/m² -52,2% 2018
392 895 €
5 239 EUR/m² +15,9% 2018
339 050 €
5 846 EUR/m² -18,3% 2018
415 000 €
6 103 EUR/m² +164,3% 2018
157 000 €
5 065 EUR/m² -50,9% 2016
319 650 €
5 511 EUR/m² -15,1% 2016
376 300 €
5 534 EUR/m² +45,5% 2014
258 600 €
4 310 EUR/m²Biens comparables
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