UNE MAISON 4 pièces — 308 000 €
22 RUE DE LA GUITOUNE 17570 SAINT-AUGUSTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 304 m²
Prix/m²3 422 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK555
Contenance1 216 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro555
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583210. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Augustin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Augustin (2025)
🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Augustin
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2020 - 13/08/2020
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)9
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ST-AUGUSTIN - BreuilsCarabus (Royan Atlantique)277 m
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ST-AUGUSTIN - LafondCarabus (Royan Atlantique)663 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 m 🚗
Départementale D242Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,1% évolution globale
289 000 €prix moyen
2025
308 000 €
3 422 EUR/m² +14,1% Vente actuelle 2023
270 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-AUGUSTIN
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339logements autorisés
32 747 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement103 m²1
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1
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1
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1
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