Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 194 011 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 850 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

263 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle IW312

Contenance258 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582646. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 152 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +16,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

19 760 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

2 131 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

9%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,0%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,05%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Palais des expositionsZOU ! Proximité88 m

Palais des expositionsZOU ! Proximité123 m

Nice Vauban - Bus StationBlaBlaCar Bus160 m

Pierre SolaLignes d'Azur169 m

Risso / Palais des ExpositionsLignes d'Azur175 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 72 dBLn 62 dB

45 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

124 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

124 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

145 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

200 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+223,4% évolution globale

127 770 €prix moyen

2025

194 011 €

4 850 EUR/m² +15,5% Vente actuelle

2024

168 000 €

3 055 EUR/m² -11,5%

2023

189 747 €

4 744 EUR/m² +58,1%

2023

120 000 €

3 000 EUR/m² +118,2%

2022

55 000 €

-60,7%

2019

140 000 €

2 800 EUR/m² +46,8%

2015

95 400 €

2 385 EUR/m² +59,0%

2015

60 000 €

1 500 EUR/m²

Biens comparables

3 000 EUR/m²210 m2025

6 389 EUR/m²250 m2025

36 m²

Services à proximité

Équipements (3257)

Services publics1688 · 29 m

Santé769 · 40 m

Commerces468 · 8 m

Transports180 · 21 m

Enseignement61 · 56 m

Sport/Loisirs48 · 17 m

Tourisme43 · 122 m

Écoles (10)

Collège

Collège Antoine Risso41 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban65 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso71 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina162 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice350 m · Privé