UN APPARTEMENT 3 pièces — 318 000 €
3 RUE COLBERT 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle H62
Contenance504 m²
Préfixe801
SectionH
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582584. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 340 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colbert-Providence
Revenus
12 680 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 494 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 408 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue2
Arrêts les plus proches
Belsunce AlcazarMarseille105 m
Belsunce AlcazarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER110 m
Belsunce AlcazarMarseille115 m
Barbusse ColbertMarseille125 m
Barbusse ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER128 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
14 m 🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
34 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
57 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
87 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+3 433,3% évolution globale
110 565 €prix moyen
2025
318 000 €
3 313 EUR/m² +1 035,7% Vente actuelle 2025
28 000 €
1 750 EUR/m² -72,5% 2025
102 000 €
3 778 EUR/m² +18,6% 2024
86 000 €
2 966 EUR/m² -29,7% 2023
122 300 €
3 597 EUR/m² -23,6% 2023
160 000 €
3 019 EUR/m² +30,6% 2023
122 500 €
2 988 EUR/m² +26,9% 2022
96 550 €
3 448 EUR/m² -24,6% 2020
128 000 €
3 200 EUR/m² +184,4% 2020
45 000 €
2 647 EUR/m² -78,6% 2018
210 000 €
1 273 EUR/m² +2 000,0% 2015
10 000 €
313 EUR/m² +11,1% 2015
9 000 €
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ASSOCIATION DU CENTRE D ORIENTATION DE PSYCHOLOGIE APPLIQUEE ET DE DOCUMENTATION322 m · Privé
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Ecole élémentaire Convalescents347 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune