UN APPARTEMENT 3 pièces — 690 640 €
5 RUE THOREL 75002 PARIS 02
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 690 640 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 464 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 96%
Données cadastrales
Référence parcelle AO65
Contenance195 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581860. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 413 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonne Nouvelle 5
Revenus
30 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Paris 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,0 EUR/m²/mois
27,145,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 2 309 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER41
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Arrêts les plus proches
Poissonnière - Bonne NouvelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER112 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER114 m
bd de Bonne NouvelleTransilien;TER;RER118 m
Bonne NouvelleTransilien;TER;RER128 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
657 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+115,5% évolution globale
521 777 €prix moyen
2025
431 000 €
13 903 EUR/m² -37,6% 2025
690 640 €
10 464 EUR/m² +57,8% Vente actuelle 2023
437 700 €
10 179 EUR/m² -37,5% 2022
700 700 €
10 617 EUR/m² +129,7% 2022
305 000 €
14 524 EUR/m² +30 499 900,0% 2021
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2021
2 200 €
44 EUR/m² -99,3% 2021
330 500 €
14 370 EUR/m² +18,0% 2021
280 000 €
8 485 EUR/m² -86,0% 2021
2 000 000 €
10 152 EUR/m² +307,3% 2020
491 000 €
21 348 EUR/m² -28,2% 2020
683 780 €
12 663 EUR/m² +33,9% 2019
510 500 €
5 672 EUR/m² +31,6% 2019
388 000 €
12 516 EUR/m² -45,4% 2019
710 400 €
11 840 EUR/m² +462,7% 2017
126 250 €
3 826 EUR/m² -33,6% 2016
190 000 €
9 048 EUR/m² -67,4% 2016
583 700 €
8 844 EUR/m² -17,9% 2015
710 950 €
12 473 EUR/m² -50,5% 2015
1 436 550 €
9 839 EUR/m² +96,0% 2015
733 040 €
9 163 EUR/m² +486,4% 2015
125 000 €
4 167 EUR/m² -87,4% 2015
990 000 €
4 267 EUR/m² +395,0% 2015
200 000 €
4 878 EUR/m² +8,4% 2015
184 464 €
4 499 EUR/m² -71,5% 2014
646 595 €
11 344 EUR/m² +223,3% 2014
200 000 €
408 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs100 · 139 m
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Permis de construire Commune de PARIS 02
Aucun permis de construire récent dans cette commune