UN APPARTEMENT 4 pièces — 505 000 €
17 CRS GENERAL LECLERC 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 591 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle CE355
Contenance2 280 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581553. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 029 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevard Fred Scamaroni
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
LECLERCmuvitarra28 m
LECLERCmuvitarra28 m
LECLERCmuvitarra29 m
LECLERCmuvitarra30 m
SACRÉ COEURmuvitarra131 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m 🚗
Départementale D11Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+36,6% évolution globale
398 164 €prix moyen
2025
505 000 €
4 591 EUR/m² +215,6% Vente actuelle 2022
160 000 €
5 000 EUR/m² +39,1% 2022
115 000 €
3 382 EUR/m² -84,1% 2022
725 000 €
5 577 EUR/m² +215,2% 2022
230 000 €
3 382 EUR/m² +109,1% 2022
110 000 €
3 793 EUR/m² -74,4% 2022
430 000 €
2 638 EUR/m² -40,3% 2022
720 000 €
5 143 EUR/m² +54,8% 2021
465 000 €
4 650 EUR/m² -15,5% 2015
550 000 €
3 929 EUR/m² +48,7% 2015
369 800 €
3 362 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (881)
Services publics373 · 25 m
Santé236 · 6 m
Commerces209 · 42 m
Tourisme27 · 6 m
Enseignement17 · 132 m
Sport/Loisirs16 · 256 m
Transports3 · 465 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique bilingue Général Leclerc Ajaccio132 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba132 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Corse276 m ·
Collège
Collège Fesch276 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire bilingue Charles Bonafedi Ajaccio298 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1