UNE MAISON 5 pièces — 42 000 €
3 RUE DU HAUT BEAUVAIS 44660 ROUGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B335
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581529. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -79,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rougé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roug� (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,36%
Loyer estimé : 958 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rougé
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1993 - 02/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
ROUTE DE SAINT JOSEPH - ROUGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande122 m
Route de Saint JosephAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent122 m
RICHERET - ROUGEAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande771 m
RicheretAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent771 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
12 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
34 m 🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m 🚗
Départementale D36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-65,0% évolution globale
81 000 €prix moyen
2025
42 000 €
350 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2024
120 000 €
764 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (47)
Services publics17 · 38 m
Commerces10 · 15 m
Sport/Loisirs10 · 71 m
Santé8 · 32 m
Enseignement2 · 252 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph72 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique 1,2,3...Soleil276 m · Public
Permis de construire Commune de ROUGE
70permis récents
160logements autorisés
12 489 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement86 m²1
Permis de construire mai 2025
4
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement91 m²1